Apartamento T3

APARTAMENTO T3 PARA VENDA — SÃO JOÃO DA TALHA

Apartamento T3 para venda em São João da Talha, com 71 m² de área bruta privativa e 13 m² de área bruta dependente, situado no 1.º andar de um prédio de três pisos, sem elevador.

Com uma distribuição funcional e uma boa entrada de luz natural, este apartamento destaca-se pela sua boa exposição solar e luminosidade, características que contribuem para tornar os diferentes espaços mais agradáveis ao longo do dia.

O imóvel é composto por sala de estar, cozinha, três quartos, duas casas de banho e marquise.
Dos três quartos, um dispõe de roupeiro embutido, proporcionando uma solução prática de arrumação. A zona dos quartos beneficia ainda da presença de uma marquise que se prolonga ao longo dos três quartos, acrescentando uma área complementar que poderá ser aproveitada de diferentes formas, de acordo com as necessidades de quem vier a habitar o imóvel.

O apartamento conta com duas casas de banho, sendo uma delas social e a outra completa, uma característica particularmente funcional para uma habitação com três quartos e pensada para o dia a dia de uma família.
A sala de estar oferece um espaço destinado aos momentos de convívio e descanso, enquanto a cozinha se encontra separada das restantes áreas sociais da casa.

Como complemento, o imóvel dispõe ainda de arrecadação, incluída nos 13 m² de área bruta dependente, oferecendo uma importante área adicional para organização e arrumação.

Construído em 1976, o apartamento encontra-se em estado usado, oferecendo aos futuros proprietários a possibilidade de manter a configuração existente ou atualizar alguns espaços de acordo com o seu gosto pessoal e necessidades.

Localizado em São João da Talha, no concelho de Loures, o apartamento encontra-se inserido numa zona residencial consolidada e com uma envolvente que permite responder às principais necessidades do quotidiano.
Nas proximidades encontra-se uma diversidade de comércio e serviços, incluindo supermercados, comércio local, farmácias, restauração e outros serviços essenciais, permitindo realizar grande parte das tarefas do dia a dia sem necessidade de grandes deslocações.
Para famílias com crianças e jovens, São João da Talha dispõe também de oferta escolar em diferentes níveis de ensino, constituindo uma vantagem importante para quem procura estabelecer residência na zona.
A freguesia beneficia igualmente de uma rede de transportes públicos, com ligações a diferentes pontos da região e acesso às estações ferroviárias próximas de Santa Iria da Azóia e Sacavém, facilitando as deslocações em direção a Lisboa.
Em termos de acessibilidades rodoviárias, a localização permite uma ligação prática aos principais eixos da região, nomeadamente à A1, proporcionando maior facilidade nas deslocações diárias para Lisboa e para outros pontos da Área Metropolitana.
Para momentos de lazer ao ar livre, São João da Talha conta ainda com espaços verdes como o Ecoparque de São João da Talha, uma zona destinada ao lazer, atividade física e momentos em família.

Este apartamento reúne assim características importantes para quem procura uma habitação com três quartos, duas casas de banho, boa luminosidade, espaço adicional de arrumação e uma localização com serviços, transportes e acessibilidades na proximidade.

Uma oportunidade para habitação própria ou para quem procura um imóvel com potencial para personalizar e adaptar ao seu estilo de vida.
Preço de venda: 284.500 €
Características principais:

• Apartamento T3
• 1.º andar 
• Prédio de 3 pisos
• Sem elevador
• 71 m² de área bruta privativa
• 13 m² de área bruta dependente
• 3 quartos (1 quarto com roupeiro embutido)
• Sala de estar
• Cozinha
• 2 casas de banho (WC social ,WC completo)
• Marquise
• Arrecadação
• Boa exposição solar
• Boa luminosidade natural
• Ano de construção: 1976
• Estado: usado

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